新北市三峽區民生街1巷6之5號12F/13F
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 21.6 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物25.75 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比民生街中位 低 11%比三峽區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+60%
2026 年推估2,057 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 46.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 32.5 萬/坪總 1,867 萬 2020-02-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 28 萬/坪總 1,650 萬 2019-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 23.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2016-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 21.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。