新北市永和區竹林路91巷40弄4號2F/4F

2018-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 953 萬 39.6 萬/坪 × 24.09 坪

權狀坪數24.09 坪

主建物20.11 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 24.09 坪

└ 主建物 20.11 坪

└ 公設等 3.98 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪24.09 坪

土地坐落 竹林段 1044 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 44.8

竹林路中位 50

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 12%比竹林路中位低 21%比永和區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交953 萬

+22%

2026 年推估1,166 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）191 萬

貸款（8 成）762 萬

每月月付28,563 元

30 年總利息266 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-11-05 1F/4F 3房2廳2衛 · 12.04 坪 19.3 萬/坪總 232 萬 2013-06-09 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 44.8 萬/坪總 1,080 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市永和區竹林路91巷40弄4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。