新北市中和區民樂路1之1號6F/14F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.8 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物19.32 坪
公設比44.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 38.6
民樂路中位 39.2
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 16%比民樂路中位 高 14%比中和區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 41.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 40 萬/坪總 1,336 萬 2020-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 41.8 萬/坪總 1,468 萬 2017-12-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 33.7 萬/坪總 1,290 萬 2017-08-21 7F/14F 3房1廳1衛 · 39.09 坪 33.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 29.4 萬/坪總 980 萬 2016-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 44.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-04-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 34.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。