新北市汐止區福德二路67之5號4F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.1 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物14 坪
公設比51.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 福德段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 7%比福德二路中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+35%
2026 年推估1,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-21 14F/14F 3房1廳1衛 · 32.46 坪 46.2 萬/坪總 1,330 萬 2020-04-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 33.8 萬/坪總 1,120 萬 2018-02-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 40.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 41.8 萬/坪總 1,225 萬 2018-01-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 40.3 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 39.5 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 39.9 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 41.5 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。