新北市八里區龍形一街5號3F/7F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 29.4 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物21.66 坪
公設比14.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 龍米段 2188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
龍形一街中位 18.3
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍形一街中位 高 61%比八里區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+6%
2026 年推估877 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。