新北市新莊區榮華路一段55號13F/17F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 39.8 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18 坪
主建物33.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.18 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪71.18 坪
土地坐落 副都心段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比榮華路一段中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,830 萬
+36%
2026 年推估3,849 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 64.1 萬/坪總 4,060 萬 2023-10-03 8F/17F 3房1廳2衛 · 71.18 坪 35.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-29 3F/17F 5房2廳2衛 · 71.18 坪 50.6 萬/坪總 3,236 萬 2020-08-18 17F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 44.7 萬/坪總 3,180 萬 2020-01-09 14F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 40 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 43.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-01-03 16F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 46.3 萬/坪總 2,950 萬 2019-04-24 6F/17F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 38.1 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。