新北市汐止區忠二街8巷4號
2022-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 34.3 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物46.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 81.52 坪
0 坪81.52 坪
土地坐落 北峰段 1245 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
忠二街中位 39.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比忠二街中位 低 12%比汐止區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+19%
2026 年推估2,479 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。