新北市新店區北宜路二段30巷5弄26號9F/15F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 29.5 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物36.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 35.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比北宜路二段中位 高 7%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,045 萬
+11%
2026 年推估2,261 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.9 萬/坪總 2,445 萬 2025-07-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 37.8 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 62.89 坪 33.1 萬/坪總 2,080 萬 2022-08-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 35.5 萬/坪總 2,430 萬 2022-05-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 36.8 萬/坪總 2,500 萬 2013-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 28.5 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。