新北市新莊區富貴路127號14F/21F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 46.1 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物21.49 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+28%
2026 年推估2,550 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 68 萬/坪總 1,900 萬 2025-09-29 20F/21F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 71.1 萬/坪總 3,208 萬 2025-09-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 64.6 萬/坪總 2,940 萬 2024-12-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.8 萬/坪總 2,988 萬 2024-12-06 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.6 萬/坪總 2,980 萬 2024-10-27 21F/21F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 74.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-25 10F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 70.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-28 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 62.4 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。