新北市板橋區香社一路8號14F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 59.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物17.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 永翠段 45 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 50.4
香社一路中位 51.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 18%比香社一路中位 高 16%比板橋區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+9%
2026 年推估2,348 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 57.3 萬/坪總 2,052 萬 2023-06-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 58.4 萬/坪總 2,088 萬 2022-02-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 52.4 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 52.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 49.4 萬/坪總 1,766 萬 2021-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 48.6 萬/坪總 1,734 萬 2021-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 48.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 50.4 萬/坪總 1,812 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。