新北市汐止區新臺五路二段238巷50號6F/11F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 30.4 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物11.26 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 34.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比新臺五路二段中位 低 14%比汐止區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交584 萬
+35%
2026 年推估790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格44000已包含在總價內
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 29.94 坪 37 萬/坪總 910 萬 2022-06-30 1F/11F 1房1廳1衛 · 27.8 坪 44 萬/坪總 960 萬 2022-05-17 2F/11F 1房1廳1衛 · 29.94 坪 39.1 萬/坪總 950 萬 2022-02-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 29.94 坪 34.3 萬/坪總 848 萬 2022-01-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 34.4 萬/坪總 656 萬 2022-01-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 36.2 萬/坪總 690 萬 2021-03-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 31.3 萬/坪總 600 萬 2020-11-26 7F/11F 1房1廳1衛 · 29.8 坪 31.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。