新北市新莊區中正路893巷48號5F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 53.6 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物15.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 30.1
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 78%比中正路中位 高 52%比新莊區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,306 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 55.8 萬/坪總 1,312 萬 2024-11-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 23.52 坪 59 萬/坪總 1,388 萬 2023-02-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 45.5 萬/坪總 1,070 萬 2016-08-02 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.52 坪 34.9 萬/坪總 820 萬 2016-04-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 33.3 萬/坪總 782 萬 2013-07-24 12F/14F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 34.7 萬/坪總 815 萬 2013-04-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 30 萬/坪總 705 萬 2013-03-12 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 29.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。