新北市新莊區福美街177號14F/19F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,541 萬 43.2 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物28.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價2,541 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,161 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 44.1
福美街中位 45
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比福美街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,541 萬
+36%
2026 年推估3,456 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,729 萬
每月月付64,768 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 59.6 萬/坪總 3,518 萬 2024-05-19 11F/19F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 60.9 萬/坪總 4,146 萬 2024-04-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 60.9 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-10 9F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 54.2 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-26 9F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 48.9 萬/坪總 2,668 萬 2019-10-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 43.2 萬/坪總 2,601 萬 2019-09-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 43.2 萬/坪總 2,601 萬 2019-07-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 43.6 萬/坪總 2,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。