新北市五股區御史路1巷43號1F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.2 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物30.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比御史路中位 低 9%比五股區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+51%
2026 年推估1,891 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 21.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-01-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 23.2 萬/坪總 1,360 萬 2019-01-11 6F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 21.8 萬/坪總 1,276 萬 2019-01-11 7F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 22.3 萬/坪總 1,309 萬 2019-01-11 3F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 21.3 萬/坪總 1,257 萬 2019-01-11 8F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 22.5 萬/坪總 1,320 萬 2019-01-11 2F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 21.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-01-11 9F/9F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。