新北市新莊區福前街500之16號12F/12F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 39.8 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物28.47 坪
公設比40.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38
福前街中位 43.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 5%比福前街中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。