新北市新店區北新路三段65巷5號3F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 14.7 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物15.67 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 民權段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 43.9
比北新路三段中位 低 72%比新店區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+10%
2026 年推估341 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有2筆建物 分別是1房0廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。