新北市板橋區中山路二段416巷1弄3號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 35.8 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 26.43 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 港子嘴段 219-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 44.7
中山路二段中位 41.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 20%比中山路二段中位 低 14%比板橋區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+22%
2026 年推估1,150 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。