新北市新店區安忠路54號12F/14F
2014-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 25.6 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物31.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 安德段 799 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.2
安忠路中位 31
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 9%比安忠路中位 低 17%比新店區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。