新北市中和區廣福路83號4F/15F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,058 萬 41.2 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物26.48 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 南工段 1092 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 37.8
廣福路中位 39.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 9%比廣福路中位 高 5%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+27%
2026 年推估2,617 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 59.2 萬/坪總 3,350 萬 2021-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 51.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-01-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 43.4 萬/坪總 2,170 萬 2016-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 51.9 萬/坪總 2,250 萬 2014-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 32.3 萬/坪總 1,629 萬 2014-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2014-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 35.4 萬/坪總 1,636 萬 2014-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 27.9 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。