新北市泰山區福興三街40號11F/12F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 40.1 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物19.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 同興段 64 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37
福興三街中位 37.3
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 8%比福興三街中位 高 8%比泰山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+46%
2026 年推估1,957 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：111年4月12日夫讓渡於妻，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 35.6 萬/坪總 970 萬 2019-04-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 37 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 35.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 37.9 萬/坪總 1,135 萬 2019-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 37.9 萬/坪總 1,058 萬 2019-02-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 37 萬/坪總 1,110 萬 2019-01-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 38.4 萬/坪總 1,048 萬 2019-01-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 37.9 萬/坪總 1,035 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。