新北市蘆洲區民族路384巷5號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 73.5 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物30.54 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 民生段 858 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 35.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 107%比民族路中位 高 113%比蘆洲區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,960 萬
+3%
2026 年推估4,087 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：天井、雨遮、一樓空地增建陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。