新北市中和區橋和路13號5F/17F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,902 萬 45 萬/坪 × 153.36 坪
權狀坪數153.36 坪
主建物82.19 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 153.36 坪
└ 主建物 82.19 坪
└ 公設等 71.17 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪153.36 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價6,902 萬
扣車位後房價6,902 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 38.5
橋和路中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 17%比橋和路中位 高 13%比中和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,902 萬
+22%
2026 年推估8,431 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,522 萬
每月月付206,861 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 5F/17F 6房1廳0衛 · 153.36 坪 60.1 萬/坪總 8,720 萬 2023-04-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 360.01 坪 44.8 萬/坪總 16,135 萬 2020-11-18 11F/17F 0房0廳0衛 · 462.21 坪 38.3 萬/坪總 16,160 萬 2020-11-12 17F/17F 0房0廳0衛 · 375.02 坪 39.6 萬/坪總 14,090 萬 2020-09-10 15F/17F 0房0廳0衛 · 375.02 坪 39.3 萬/坪總 13,965 萬 2020-08-28 14F/17F 0房0廳0衛 · 360.01 坪 38.5 萬/坪總 13,310 萬 2020-07-17 13F/17F 0房0廳0衛 · 376.22 坪 38.5 萬/坪總 13,760 萬 2020-03-24 10F/17F 0房0廳0衛 · 381.35 坪 38 萬/坪總 13,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。