新北市土城區南天母路111巷7之1號2F/7F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.1 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物10.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪17.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.2
南天母路中位 19.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比南天母路中位 高 2%比土城區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+31%
2026 年推估460 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 34.4 萬/坪總 600 萬 2024-12-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.43 坪 29.3 萬/坪總 510 萬 2024-07-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 32.7 萬/坪總 570 萬 2023-11-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 22.3 萬/坪總 388 萬 2021-03-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.2 萬/坪總 370 萬 2014-03-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 17.43 坪 20.9 萬/坪總 365 萬 2013-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 17 萬/坪總 297 萬 2012-10-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 16.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。