新北市三重區光華路12號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 62.5 萬/坪 × 108.74 坪
權狀坪數108.74 坪
主建物108.74 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 108.74 坪
└ 主建物 108.74 坪
土地持分 269.31 坪
0 坪269.31 坪
土地坐落 頂崁段 972-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
光華路中位 30.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 104%比三重區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+35%
2026 年推估9,194 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。