新北市樹林區潭興街107巷2弄8號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 18.6 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物42.05 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 文林段 110 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
潭興街中位 31.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比潭興街中位 低 40%比樹林區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+34%
2026 年推估1,623 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。