新北市板橋區四維路177巷4弄16號4F/7F

2018-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 52.7 萬/坪 × 38.92 坪

權狀坪數38.92 坪

主建物19.36 坪

公設比33.3%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 38.92 坪

└ 主建物 19.36 坪

└ 公設等 19.56 坪

土地持分 7.25 坪

0 坪38.92 坪

土地坐落 江子翠段新埔小段 30-10 地號

價格拆解

成交總價2,050 萬

扣車位後房價2,050 萬

單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪

本筆成交 52.7

本棟中位 57.2

四維路中位 43.5

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 8%比四維路中位高 21%比板橋區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,050 萬

+44%

2026 年推估2,951 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 57.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 58.1 萬/坪總 2,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。