新北市土城區金城路三段97之1號10F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 35.5 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物25.72 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 延和段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比金城路三段中位 高 3%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+31%
2026 年推估1,550 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣價金由買賣雙方自行交付含B1機車位1個撤銷原申報書序號A1FA10805130013
同址其他成交（6 筆）
2023-12-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 50.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 41.1 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 33.25 坪 37.3 萬/坪總 1,240 萬 2020-09-26 6F/14F 3房2廳3衛 · 33.25 坪 35.9 萬/坪總 1,195 萬 2017-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 35.5 萬/坪總 1,180 萬 2013-07-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 33.25 坪 30.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。