新北市五股區水碓路14號2F/9F
2014-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物27.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 德音段 704 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.9
水碓路中位 23.1
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 11%比水碓路中位 低 19%比五股區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。