新北市深坑區北深路三段157號1F/19F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,965 萬 49.5 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物49.9 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 49.9 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 12-2 地號
價格拆解
成交總價3,965 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 43.1
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 15%比北深路三段中位 高 74%比深坑區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,965 萬
+19%
2026 年推估4,735 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/19F 6房1廳2衛 · 64.64 坪 43.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.64 坪 40.7 萬/坪總 2,466 萬 2023-07-04 18F/19F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 42.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-27 6F/19F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 42.5 萬/坪總 2,570 萬 2022-01-13 14F/19F 4房2廳2衛 · 64.62 坪 35.9 萬/坪總 2,320 萬 2021-05-04 8F/19F 2房2廳2衛 · 73.05 坪 35.1 萬/坪總 2,565 萬 2021-02-02 17F/19F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 44.3 萬/坪總 2,670 萬 2020-04-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 42.5 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。