新北市中和區南山路251號7F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 54.5 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物14.29 坪
公設比38.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55.2
南山路中位 46.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比南山路中位 高 18%比中和區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+28%
2026 年推估1,908 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 59.3 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 55.8 萬/坪總 1,521 萬 2021-10-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 55.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 53.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-12-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 59.1 萬/坪總 1,498 萬 2020-09-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 57.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 56.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-08-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 54.2 萬/坪總 1,373 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。