新北市新莊區五權一路92號1F/5F
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.4 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物34.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 新工段二小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 23.8
五權一路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 31%比五權一路中位 低 44%比新莊區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+13%
2026 年推估974 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。