新北市三峽區大學路148之5號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 108.6 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物43.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 18.5 坪
0 坪83 坪
土地坐落 大學段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價7,740 萬
單價 108.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
大學路中位 30
三峽區 2021 年中位 28.8
比大學路中位 高 262%比三峽區 2021 年中位 高 277%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,900 萬
+33%
2026 年推估10,489 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,548 萬
貸款（8 成）6,192 萬
每月月付231,977 元
30 年總利息2,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款:5418萬元整建物價款:2322萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。