新北市汐止區福德一路107號14F/14F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.8 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物18.26 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 福德段 612 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 44.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 23%比福德一路中位 高 51%比汐止區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 62.5 萬/坪總 1,398 萬 2025-02-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 62.1 萬/坪總 1,390 萬 2024-11-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 54.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 57.6 萬/坪總 1,298 萬 2023-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 45.6 萬/坪總 1,860 萬 2023-02-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 52.1 萬/坪總 1,386 萬 2022-04-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 50.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 39.3 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。