新北市板橋區陽明街29巷1弄42號1F/5F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 72.8 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物25.8 坪
公設比2.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 公館段 965 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
陽明街中位 46.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比陽明街中位 高 55%比板橋區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+9%
2026 年推估2,435 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。