新北市五股區五權六路29號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 34,000 萬 34.3 萬/坪 × 992.1 坪
權狀坪數992.1 坪
主建物808.62 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 992.1 坪
└ 主建物 808.62 坪
└ 公設等 183.48 坪
土地持分 302.49 坪
0 坪992.1 坪
土地坐落 五工段 373 地號
價格拆解
成交總價34,000 萬
扣車位後房價34,000 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
五權六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比五權六路中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交34,000 萬
+8%
2026 年推估36,615 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,800 萬
貸款（8 成）27,200 萬
每月月付1,019,021 元
30 年總利息9,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。