新北市新莊區中華路二段65號7F/14F
2017-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,398 萬 35.1 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物41.03 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 自立段 1070 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
中華路二段中位 34
新莊區 2017 年中位 36.3
比中華路二段中位 高 3%比新莊區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。