新北市新店區竹林路56號13F/13F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 31.9 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物19.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−197 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
竹林路中位 30.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 6%比新店區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,262 萬
+5%
2026 年推估1,329 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（197 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。