新北市新店區中興路二段137號3F/26F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 37.1 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物26.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.7
中興路二段中位 49.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比中興路二段中位 低 25%比新店區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+12%
2026 年推估2,174 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。