新北市三重區溪尾街14號2F/8F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,349 萬 32.1 萬/坪 × 104.27 坪
權狀坪數104.27 坪
主建物53.25 坪
公設比45.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 104.27 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 51.02 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪104.27 坪
土地坐落 幸福段 1481 地號
價格拆解
成交總價3,349 萬
扣車位後房價3,349 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 10%比溪尾街中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,349 萬
+24%
2026 年推估4,162 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,679 萬
每月月付100,374 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/8F 0房0廳0衛 · 225.71 坪 38 萬/坪總 8,577 萬 2024-09-27 2F/8F 0房0廳0衛 · 122.03 坪 41.8 萬/坪總 5,100 萬 2023-02-14 3F/8F 0房0廳0衛 · 111.48 坪 32 萬/坪總 3,566 萬 2022-12-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 29.7 萬/坪總 2,458 萬 2022-12-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 109.78 坪 29.3 萬/坪總 3,220 萬 2022-12-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 103.98 坪 32 萬/坪總 3,327 萬 2022-12-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 121.74 坪 32 萬/坪總 3,895 萬 2022-09-18 7F/8F 0房0廳0衛 · 109.78 坪 30.3 萬/坪總 3,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。