新北市土城區學海街162號5F/15F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 38 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物19.25 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 明德段 100 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.4
學海街中位 41.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比學海街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+34%
2026 年推估1,969 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。