新北市泰山區明志路二段214巷9號1F/9F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 25.6 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物62.9 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 62.9 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪70.91 坪
土地坐落 同榮段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2023 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 14%比泰山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,816 萬
-6%
2026 年推估1,701 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設增建、騎樓外推、內梯增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。