新北市汐止區大同路二段145號2F/10F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23.2 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物53.36 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.8
大同路二段中位 37.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 低 38%比汐止區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,320 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:8823010元整；建物價格:10676990元整
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。