新北市新莊區福美街62巷37號1F/13F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,033 萬 96.8 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物22.52 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 40.4 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪62.92 坪
價格拆解
成交總價4,033 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,593 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
福美街中位 45.1
新莊區 2025 年中位 50
比福美街中位 高 115%比新莊區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,033 萬
+0%
2026 年推估4,049 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,874 萬
每月月付107,687 元
30 年總利息1,002 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。