新北市三重區溪尾街42之1號15F/15F
2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 39.2 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物5.29 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.2
溪尾街中位 37.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比溪尾街中位 高 5%比三重區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+45%
2026 年推估565 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 9F/15F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 60.3 萬/坪總 600 萬 2024-07-05 15F/15F 0房0廳1衛 · 9.96 坪 64.3 萬/坪總 640 萬 2023-06-10 15F/15F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 58.3 萬/坪總 580 萬 2022-12-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 53.2 萬/坪總 530 萬 2020-06-08 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 40.2 萬/坪總 400 萬 2015-11-17 6F/15F 0房0廳1衛 · 9.96 坪 37.8 萬/坪總 376 萬 2014-08-31 4F/15F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 37.2 萬/坪總 370 萬 2014-06-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 37.7 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。