新北市中和區中原東街71號8F/23F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 39.4 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物22.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
扣車位後房價1,986 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 46.2
中原東街中位 50
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 15%比中原東街中位 低 21%比中和區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,986 萬
+9%
2026 年推估2,170 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 10F/23F 2房2廳1衛 · 50.38 坪 66.7 萬/坪總 2,805 萬 2021-12-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 51.1 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-12 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 50.7 萬/坪總 2,183 萬 2020-02-09 8F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 45.8 萬/坪總 1,986 萬 2019-11-07 17F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 46.4 萬/坪總 2,009 萬 2019-11-01 23F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 47.5 萬/坪總 2,025 萬 2019-09-22 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 46 萬/坪總 1,988 萬 2019-09-18 16F/23F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 46.2 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。