新北市新莊區化成路373之5號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 55.6 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 福基段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
化成路中位 33
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 68%比新莊區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+1%
2026 年推估2,796 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。