新北市五股區新城八路202號6F/13F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 47.1 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物20.19 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 芳洲段 94 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 53.5
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 12%比新城八路中位 高 46%比五股區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
-4%
2026 年推估1,881 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 44.9 萬/坪總 1,870 萬 2024-08-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 56.8 萬/坪總 2,303 萬 2024-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 54.2 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 53.5 萬/坪總 2,205 萬 2024-06-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 53.3 萬/坪總 2,176 萬 2024-06-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 54.2 萬/坪總 3,018 萬 2024-05-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 50.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-03-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 47.8 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。