新北市板橋區文化路一段36號8F/15F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,145 萬 62.7 萬/坪 × 70.19 坪
權狀坪數70.19 坪
主建物35.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.19 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪70.19 坪
土地坐落 府中段 715 地號
價格拆解
成交總價4,145 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,795 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 63.2
文化路一段中位 61
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 1%比文化路一段中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,145 萬
+14%
2026 年推估4,730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）759 萬
貸款（8 成）3,036 萬
每月月付113,741 元
30 年總利息1,059 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。