新北市蘆洲區光明路135號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,728 萬 53.8 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物38 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 正義段 151 地號
價格拆解
成交總價3,728 萬
扣車位後房價3,728 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
光明路中位 39
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 38%比蘆洲區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,728 萬
+17%
2026 年推估4,363 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,982 萬
每月月付111,733 元
30 年總利息1,040 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內梯、雨遮變更陽台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。