新北市新店區新坡一街76之2號5F/20F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 23.3 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物40.89 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.5
新坡一街中位 28
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 12%比新坡一街中位 低 17%比新店區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。